Detail Aspirasi

30 Sep 2013

Validasi SSPD BPHTB

 
Sebelumnya mohon maaf p, td blm ditulis sdh terkirim, ini yang lbh lengkap. Dg email ini  ad yang kami ingin minta tolong mengenai validasi SSPD BPHTB, tp seblm nya kami ceritakan kronologi nya:
 
Client kami bernama Christina Ambarwati membeli sebidang tanah berikut bangunannya yang terletak di jl Kecubung II//1b Rt. O2/09, dimana harga tanah (26m2) + bangunan (40m2) mnrt NOP SPPT PBB no 31.72.031.002.005.0198.0  dimana NJOP PBB thn 2013 sebesar Rp.100.338.000,-, dg catatan nilai tanah sebesar Rp 2.013.000/m2 dan nilai bangun sebesar Rp. 1.200.000/m2
 
Harga transaksi sebesar Rp. 103.338.000,-
 
Kmd SSPD BPHTB tsb hendak kami validasi ke kntr Unit Pelayanan Pajak Daerah Duren Sawit di Jl. Rd Inten II no 3  ☎ /Fax [No Telp dirahasiakan]
 
Ternyata blm dpt divalidasi tetapi hrs diadakan penelitian terlebih dahulu, dan hasil penelitian dikeluarkan surat dg judul "Uraian Penelitian SSPD BPHTB" an Christina Ambarwati dan utk obyek tsb diatas, dimana petugas peneliti yaitu Erya Yuniardi S
dg diketahui oleh Kpl Seksi Penilaian Dan Pemeriksaan Unit Pelayanan Pajak Daerah Duren Sawit Ma'ani 
NIP [No Telp dirahasiakan].[No Telp dirahasiakan]. 
 
Hasil penelitian sbb:
1. Luas tanah tetap 26 
    m2. 
 
2. Luas bangunan mnrt
    PBB 2013  40 m2  
    menjdi 52 m2
 
3. Nilai tanah tetap 
    Rp.2.013.000,-
 
4. Nilai Bangunan 
    berubah mnrt PBB'13
    Rp.1.200.000,-/m2
    menjadi Rp.1.516.000/
    m2. 
 
5. Nilai transaksi mnrt 
    SSPD Rp.103.338.000
    Mnrt Peneliti 
    Rp. 131.170.000,- (krn 
    Didasarkan pd luas
    Bangunan   ♈ªϞƍ ber-
    tambah (angka 2 di-
    atas), dan jg satuan 
    nilai bangunan yang
    bertambah (angka 4) 
    diatas. 
 
6. Perhitungan BPHTB
    A. Mnrt SSPD:
         - NJOP PBB 
         Rp.100.338.000,-
         - NPOP/Transaksi
         Rp.103.338.000,-
         - NPOPKP
         Rp.23.338.000,-
         - BPHTB Terutang
         (5%x NPOPKP) =
         Rp.1.166.900,-
 
    B. Mnrt Peneliti:
         - NJOP PBB 
         Rp.131.170.000,-
         - NPOP/Transaksi
         Rp.131.170.000,-
         - NPOPKP
         Rp.51.170.000,-
         - BPHTB Terutang
         (5%x NPOPKP) =
         Rp.2.558.500,-
 
    C. Jumlah yang hrs
        dibayar:
        - telah dibayar
        Rp.1.166.900
        - Kurang bayar
        Rp.2.558.500 - 
        Rp.1.669.900 =
        Rp.1.391.600,-
 
Ketika petugas kami menanyakan mengenai nilai bangunan mengapa menjadi Rp.1.516.000,- dg enteng di jwb nya itu nilai tahun 2012,skrg thn 2013,  sdgkan PPB jelas utk thn berjalan yaitu 2013, PBB mana dikeluarkan oleh yang berwenang yaitu  instansi pemerintah. 
Pertanyaan kami: 
1. Apakah petugas/pejabat tdk percaya pd produk nya sendiri, kalau petugas tdk percaya dg produknya sendiri, berarti tdk àϑá kepastian hukum utk hal PBB
 
2. Apakah Luas bangunan termasuk nilai bangunan  blh di tambah atau dirubah2 oleh petugas dg alasan sdh diteliti, sdgkan mnrt perhitungan pajak nilai bangunan umumnya menyusut bkn bertambah naik. 
 
3. Apakah kami dalam hal ini client kami tetap harus membayar kekurangan tsb mnrt hasil penelitian 
 
Kami mohon bantuannya dan kami usul  sbaiknya kalau mau mengadakan perubahan apapun jg dalam hal ini  sehubungan dg Pbb sebaiknya tahun berikutnya yaitu thn 2014, bilamana tidak tetaplah percaya dg PBB yang diterbitkan oleh pemerintah sendiri. 
 
Sepengetahuan kami pertama2 pd saat sosialisasi SSB (skrg SSPD) BPHTB validasi itu utk mengetahui bhw uang SSPD BPHTB benar sdh masuk ke kas negara, utk mencegah kebocoran msknya uang SSPD BPHTB ke kas Negara, ttp koq sekarang berkembang menjdi penelitian luas dan nilai bangunan per m2
 
Demikianlah pak permohonan kami ini, utk dpt diterima, atas perhatian dan bantuan Bapak Wagub km ucapkan banyak terima kasih. 
 
Salam
Arianny Budiman

Arianny Budiman